Os contratos de locação com aniversário em setembro e cláusula de reajuste pela variação do IGP-M (Índice Geral de Preços de Mercado), da FGV (Fundação Getúlio Vargas), serão reajustados em 8% em relação ao aluguel pago em agosto.
“A variação mensal do IGP-M, em agosto, foi de 0,44%, representando aumento em relação ao -0,12% de julho. Com isso, a variação acumulada do indicador no período de setembro de 2010 a agosto deste ano foi de 8%”, justifica Roberto Akazawa, gerente do Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação).
Para facilitar os cálculos de reajuste, segue como sugestão a utilização do multiplicador 1,08, a ser aplicado sobre o aluguel vigente até agosto. Assim, um contrato com valor de locação de R$ 900,00 passará a pagar, em setembro, R$ 972,00. “Outra forma de cálculo é a aplicação dos 8% sobre R$ 900, que será de R$ 72. Soma-se o reajuste ao aluguel anterior e se chegará ao novo valor”, explica o gerente do Sindicato.
Akazawa avalia que o reajuste deve ser aplicado de forma integral na grande maioria dos contratos, porque, de acordo com a Pesquisa sobre Valores de Locação Residencial, realizada pelo Secovi-SP, os contratos novos de locação fechados em julho registraram crescimento médio de valores da ordem de 18,14% em relação a julho de 2010. “Um sinal evidente da escassez de oferta de imóveis para locação na cidade, indicando que há muita dificuldade de localizar uma nova moradia para alugar”, completa o economista.
Fatores de Reajustes de aluguel
– Contrato com aniversário em setembro de 2010 e pagamento em outubro de 2010: 1,0699
– Contrato com aniversário em outubro de 2010 e pagamento em novembro de 2010: 1,0777
– Contrato com aniversário em novembro de 2010 e pagamento em dezembro de 2010: 1,0881
– Contrato com aniversário em dezembro de 2010 e pagamento em janeiro de 2011: 1,1027
– Contrato com aniversário em dezembro de 2010 e pagamento em janeiro de 2011: 1,1027
– Contrato com aniversário em janeiro de 2011 e pagamento em fevereiro de 2011: 1,1132
– Contrato com aniversário em fevereiro de 2011 e pagamento em março de 2011: 1,1150
– Contrato com aniversário em março de 2011 e pagamento em abril de 2011: 1,1130
– Contrato com aniversário em abril de 2011 e pagamento em maio de 2011: 1,1095
– Contrato com aniversário em maio de 2011 e pagamento em junho de 2011: 1,1060
– Contrato com aniversário em junho de 2011 e pagamento em julho de 2011: 1,0977
– Contrato com aniversário em julho de 2011 e pagamento em agosto de 2011: 1,0865
– Contrato com aniversário em agosto de 2011 e pagamento em setembro de 2011: 1,0836
– Contrato com aniversário em setembro de 2011 e pagamento em outubro de 2011: 1,0800
