O alto padrão dos empreendimentos Pratec, Oscar Americano e Espírito Santo – juntos pela primeira vez em Campinas – marca o estilo do Parque Empresarial Campinas, localizado a 500 metros da Rodovia D. Pedro I e às margens da Rodovia Dr. Adhemar Pereira de Barros (SP-340 – Campinas-Mogi Mirim). O condomínio dispõe de 22 mil m² de área construída distribuídos em oito prédios dentro de um terreno de 17 mil m². Serão lajes corporativas de 400 m², com previsão de entrega em dois a três anos. Heliponto, restaurante, auditório, 548 vagas para carros, sistema de segurança com infravermelho, funcionamento 24 horas e transporte direto para os shoppings são apenas alguns dos diferenciais do empreendimento. A apresentação do projeto e a comemoração do início das obras acontece amanhã (10/12), em evento fechado para convidados.
“A iniciativa é fruto de uma atenção especial do grupo europeu (Espírito Santo) com o Brasil, país que ele enxerga hoje como promissor e interessante para investimentos. O Parque Empresarial Campinas vai além do segmento de luxo que já conhecemos e trabalhamos, porque ele oferece um espaço único às empresas”, diz Sergio Vieira, diretor da Espírito Santo Property Brasil, empresa formada pela união da holding portuguesa Espírito Santo com a incorporadora brasileira Oscar Americano.
Diferente dos atuais espaços empresariais na região, o Parque Empresarial Campinas foi planejado para atender a todos os requisitos de segurança necessários às médias e grandes empresas, aliados ao conforto e à infraestrutura. As empresas, no entanto, não perdem sua identidade corporativa. “O condomínio tem total flexibilidade à personalização, seja qual for a área da empresa: tecnológica, industrial, logística, serviços, lazer, clínicas médicas, e qualquer outro setor”, afirma o sócio-fundador da Pratec Marcelo Vinholes Ferreira.
O PARQUE
A localização privilegiada do Parque Empresarial Campinas, próxima às instalações da Ciatec (Companhia de Desenvolvimento do Polo de Alta Tecnologia de Campinas), permite a otimização dos custos das empresas instaladas no entroncamento das rodovias Dom Pedro I e Dr. Adhemar Pereira de Barros (Campinas-Mogi Mirim), com acesso fácil às rodovias Anhanguera e Bandeirantes, a apenas 98 km de São Paulo.
Além da facilidade do acesso viário, o Parque oferece heliponto, entre outras vantagens de instalação, como auditório, salas de reunião compartilhadas, restaurante, café, caixa eletrônico, transportes especiais para shoppings e liberdade de funcionamento 24 horas.
O alto padrão de construção, sempre presente nos empreendimentos Pratec, Espírito Santo e Oscar Americano também faz parte deste projeto, que terá seu cabeamento estruturado com rede de fibra óptica, o que permite alta capacidade de transmissão de dados e instalações modernas no padrão de Primeiro Mundo. O projeto de segurança arrojado terá monitoramento de câmeras e sistema infra-vermelho, além de portaria separada para correspondências.
TENDÊNCIA DE INVESTIMENTO
Os empreendimentos imobiliários comerciais, além de serem atraentes para as grandes empresas, representam hoje uma oportunidade para pessoas físicas com capacidade de investimento (ou crédito) ou ainda para pessoas jurídicas de médio porte (ver matéria do dia 20/11/2009 no VALOR ECONÔMICO – “Prédio corporativo agora é vendido no varejo, por andar” – http://www.bncorp.com.br/noticias/downloads/bncorp-valor-economico-2009-11-20.pdf ).
Tendência do mercado de construção, a venda de prédios corporativos no varejo já é uma prática comum em São Paulo. No Parque Empresarial Campinas, os investidores poderão participar visando a locação para inquilinos de alto gabarito, ou mesmo para futura revenda.
CENÁRIO
A Região Administrativa de Campinas possui a segunda maior concentração de riqueza do Estado é está entre as mais ricas regiões do País. Ela é responsável por 3% do PIB (Produto Interno Bruto) nacional e por cerca de 8% do PIB estadual. A região concentra ainda o maior polo industrial e tecnológico do Estado e cresce quase três vezes mais que a média de crescimento nacional. A diversidade de setores produtivos é uma das explicações para este cenário regional.
OBRA SUSTENTÁVEL
Comprometida com a preservação ambiental, a obra prioriza a luz natural em todos os prédios e possui fachadas com menor incidência solar. O projeto também foi realizado com previsão de pouca movimentação de terra, reaproveitamento de água de chuva e vidros com isolamento térmico que visam diminuir o uso de ar-condicionado.
INVESTIDORES
Juntos há mais de 20 anos, o Grupo Espírito Santo – importante holding européia – e Oscar Americano – conceituado empreendedor imobiliário brasileiro – constituíram em 2008 a empresa Espírito Santo Property Brasil para o desenvolvimento de novos empreendimentos imobiliários no Brasil. O Parque Empresarial Campinas é o primeiro resultado desta formação recente, que buscou a parceria da Pratec, também consolidada no setor como uma empresa de inovação e alto padrão.
Grupo Espírito Santo
O Grupo Espírito Santo é um dos maiores grupos financeiros de Portugal, com atividade multinacional na Europa, Estados Unidos, América Latina, África e Ásia, em negócios bancários diversificados e nas áreas imobiliária, hotelaria, agroindústria, gestão de patrimônios e serviços. O grupo familiar português também tem, no Brasil, participação no Bradesco e no BES Investimentos do Brasil e mantém hotéis e fazendas em diversos Estados brasileiros. Dentro da política de negócios no Brasil, o investimento imobiliário está focado no padrão de luxo, a exemplo das parcerias com o Grupo Oscar Americano na Quinta da Baroneza (Bragança Paulista) e no Shopping Villa-Lobos (São Paulo). O Grupo Espírito Santo aponta agora para o Interior paulista com novos formatos de empreendimentos imobiliários em alto padrão de qualidade.
Grupo Oscar Americano
O Grupo Oscar Americano assina empreendimentos como o residencial de alto padrão Quinta da Baroneza, a 30 minutos de Campinas, em Bragança Paulista, (em parceria com Grupo Espírito Santo e com projetos urbanísticos da Pratec), além do Places des Vosges, Praça Villa Lobos, Parque das Árvores, Alameda dos Pinheiros, edifícios comerciais em São Paulo, na Avenida Paulista e nas marginais (edifício e Shopping Villa-Lobos).
Pratec
A Pratec Projetos e Urbanismo foi fundada em 1979 e tem se destacado desde então no mercado imobiliário pela atualização de conceitos, os quais resultaram em projetos premiados como o Loteamento Alphaville Campinas, referência internacional no setor. Outras iniciativas de sucesso foram Alphaville Lagoa dos Ingleses em Belo Horizonte e o Alphaville de Fortaleza, além do Flat Comfort Suites (Campinas) e do loteamento Quinta da Baroneza, em Bragança Paulista. Até hoje dirigida pelos seus sócios-fundadores, a Pratec é uma empresa especializada, na elaboração de projetos de arquitetura e urbanismo no gerenciamento de obras e na realização de empreendimentos. Com atividade de trabalho diferenciada, atua no desenvolvimento de projetos comerciais e industriais, e no planejamento urbano de grandes áreas, em diversos Estados do País.
NÚMEROS DO EMPREENDIMENTO
– 17 mil m2 de terreno
– 22 mil m2 de construção
– 8 prédios
– Lajes Corporativas de 400 m²
– 548 vagas de garagem
DIFERENCIAIS
– Permite que a empresa mantenha sua identidade
– Dá liberdade de funcionamento 24 horas
– Total segurança
– Transporte para shoppings
– Cabeamento estruturado com rede de fibra óptica
– Portaria separada para correspondências
– Caixa eletrônico
– Heliponto
– Loja de Café
– Restaurante
– Auditório
– Salas de reunião compartilhadas
– Localização privilegiada
– Acessos fáceis
– Flexibilidade de utilização do espaço (empresas de áreas diversas)
COMPROMISSO COM PRESERVAÇÃO
– Reaproveitamento da água de chuva
– Fachadas projetadas de acordo com a orientação solar
– Vidros com isolamento térmico para diminuir uso de ar-condicionado
– Pouca movimentação de terra na obra
– Priorização de luz natural
– Paisagismo que prioriza espécies com pouco consumo de água
CONFORTO
– Banheiros opcionais
– Personalização
– Opção de espaço para um ou dois ambientes
– Sistema de ar-condicionado independente
– Projeto de segurança arrojado com sensores infravermelhos e câmeras
