Com o mote “Vem que a Hora é Agora”, a Caixa Econômica Federal promove, em São Paulo, no período de 21 a 24 de maio, no Centro de Exposições Imigrantes (Jabaquara), o 5º Feirão Caixa da Casa Própria. Durante os quatro dias de evento, serão oferecidos à população local mais de 100 mil imóveis, entre novos, usados e na planta.
Deste total, quase 39 mil são novos ou em construção, e 62 mil já foram habitados. As opções se distribuem entre a capital e demais cidades da Grande São Paulo. A expectativa da CAIXA é de que cerca de 150 mil pessoas visitem o evento e movimentem 10% a mais do que o ano passado, quando foram encaminhados 21,5 mil negócios, que representam recursos da ordem de R$ 1,4 bilhão.
Já está confirmada a participação de 130 construtoras, 133 imobiliárias e parceiros institucionais como a Prefeitura, o Governo do Estado de São Paulo, cartórios e o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI). A estrutura ocupará uma área de 22 mil metros quadrados, espaço que no ano passado recebeu 107 construtoras e 92 imobiliárias, além dos outros parceiros.
Recorde de contratação
O Feirão é a aposta do banco para manter o forte ritmo de contratação de empréstimos imobiliários. Nos primeiros quatro meses deste ano, a CAIXA liberou R$ 10 bilhões em crédito habitacional, 104% a mais do que o emprestado no mesmo período do ano anterior (R$ 4,8 bi). O montante foi suficiente para beneficiar 207 mil famílias de todo o país com a casa própria, um salto de 114% em relação ao observado em período semelhante de 2008 (96,6 mil moradias).
No primeiro quadrimestre deste ano, a CAIXA financiou, no estado de SP, R$ 2,9 bilhões, contra R$ 1,3 bi em período equivalente de 2008. Em termos de quantidade, o salto foi de 24.826 imóveis no ano passado para 67.633 neste ano.
Com 1.936.553 contratos ativos, a CAIXA mantém hoje uma carteira de crédito imobiliário jovem. Cerca de 80% do total tem até 45 anos, sendo 34% constituída por mutuários com idade até 30 anos. As mulheres são responsáveis por 737.539 contratos – 34% do total da carteira. Quarenta e cinco por cento delas possuem renda mensal de até três salários mínimos, o que corresponde a 17% do total da carteira. As mais jovens (até 40 anos) lideram as contratações, respondendo por 65% do total. No estado de SP, o público é ainda mais jovem, com 83% dos contratos financiados para pessoas com até 45 anos, sendo 37% mutuários com até 30 anos. Já 31% dos contratos estão em nome das mulheres.
O banco também registra contração recorde na compra de material de construção. Somente pela Carta de Crédito FGTS, o crescimento foi de 220%, passando de R$ 12,8 milhões em 2008 para R$ 41,1 neste ano. Com recursos próprios, foram contratados nos primeiros quatro meses deste ano recursos da ordem de R$ 1 bilhão, contra R$ 250 milhões no ano passado.
O superintendente regional da CAIXA em SP, Válter Nunes, ressalta que o Feirão traz uma grande oferta de imóveis que atendem a todas as faixas de renda, com financiamentos pelos programas Carta de Crédito FGTS, incluindo o programa ‘Minha Casa Minha Vida’, a Carta de Crédito Caixa (que utiliza recursos da poupança). “Nós já temos aquelas pessoas que aguardam a realização do evento para que possam usufruir, em um mesmo espaço, da oferta, das informações referentes a cartório, do crédito garantido pela CAIXA e da comodidade do atendimento também aos sábados e domingos”, completou Válter.
No caso de imóveis comprados pela Carta de Crédito FGTS (CC FGTS), a renda do trabalhador não pode exceder R$ 4.900,00 e o imóvel precisa estar avaliado em até R$ 130.000,00 para regiões metropolitanas. Para os imóveis incluídos no Programa Minha Casa Minha Vida, a renda máxima familiar é de R$ 4.650,00. O pagamento poderá ser feito em até 30 anos. Os clientes não enquadrados nesta modalidade poderão financiar por meio da CC CAIXA, sem limite máximo de renda ou de valor da moradia, e podem ainda ser proprietários de outro imóvel.
Trabalhadores que possuem FGTS poderão utilizar o saldo da conta para reduzir o financiamento ou para compra total, desde que o imóvel tenha avaliação de até R$ 500.000,00 e o comprador não seja proprietário de imóvel na cidade ou município limítrofe de onde resida ou trabalhe.
Neste ano, foi fechada uma parceria com a Associação dos Notários e Registradores do Brasil (ANOREG) e a Associação dos Registradores Imobiliários de São Paulo (ARISP). A iniciativa prevê a oferta on-line da imagem da matrícula dos imóveis, dando maior segurança ao comprador. Esse serviço e o certificado digital emitido serão gratuitos durante o feirão.
Quem não comprar o imóvel durante o Feirão poderá sair com uma carta de crédito, válida por 180 dias, para realizar o negócio. Para isso, basta fazer uma entrevista na agência da CAIXA, no local, para aprovação do crédito. Nesse caso é indispensável, além dos documentos de identidade e CPF, o comprovante de residência e os três últimos contracheques. Para renda informal, serão pedidos extratos bancários e fatura dos três últimos meses do cartão de crédito.
Para este Feirão, foram emitidas 500 mil malas diretas para clientes de todo o país, comunicando a aprovação de crédito para compra da casa própria na CAIXA. Deste total, 118.600 foram para o estado de São Paulo, sendo 53.500 para a Região Metropolitana e 35.400 para a Capital.
ATENDIMENTO
Aproximadamente 1.200 empregados, entre gerentes da CAIXA e especialistas em habitação, prestarão atendimento, diariamente, em uma agência da CAIXA com 8.500 metros quadrados montada dentro do Feirão. A unidade funcionará com 240 guichês on-line durante o evento. Os empregados prestarão informações aos interessados sobre as linhas de crédito, farão simulações do valor de financiamento, aprovarão crédito, dentre outros serviços. Toda a estrutura de atendimento permitirá, inclusive, que a escritura possa ser assinada no próprio local do Feirão.
Um espaço de inclusão digital, equipado com 20 microcomputadores, fornecerá acesso gratuito à Internet. O hotsite da CAIXA, lançado especialmente para a ocasião, facilita as pesquisas sobre as possibilidades de financiamento e o banco de imóveis disponíveis nas construtoras (http://www.feiraohabitacaocaixa.com.br).
O Feirão vai funcionar no horário de 10 às 21 horas, de quinta a sábado, e no domingo, de 09 às 18 horas. A entrada é grátis e microônibus fazem, gratuitamente, o trajeto da estação Jabaquara do Metrô até o Centro de Exposições Imigrantes. O Centro fica na Rodovia dos Imigrantes, Km 1,5 – a 850 metros do Terminal Jabaquara.
Dúvidas sobre o Feirão poderão ser esclarecidas nas Agências da CAIXA ou pelo telefone 0800-7260101, 24 horas por dia.
5º Feirão CAIXA da Casa Própria – São Paulo/SP
Local: Centro de Exposições Imigrantes (Rodovia dos Imigrantes, 1500 (Km 1,5) – Água Funda)
Data: De 21 a 24 de maio
Quinta a Sábado, das 10h às 21h; e domingo, das 9h às 18h
