Mercado imobiliário estima crescimento de 20% na procura de moradias
Na reta final dos vestibulares, as imobiliárias da Região Metropolitana de Campinas (RMC) vivem a expectativa de atender novos moradores em 2009. Principal pólo estudantil do Interior de São Paulo, as cidades no entorno de Campinas já começam a receber nestes primeiros dias de janeiro um grande fluxo de jovens em busca de imóveis para locação. E se em 2008 o ano foi de ótimos negócios, 2009 deve ser melhor ainda. Pelo menos é o que espera o vice-presidente da Rede Imobiliária Campinas Secovi, Mauro Fernando Vanti Macedo. “Campinas tem um crescimento natural todos os anos. E com o aumento das universidades, mais jovens virão morar na cidade neste ano”, acredita.
Os imóveis mais procurados nesta época do ano, segundo levantado realizado pela Rede Imobiliária Campina Secovi – formada por 29 grandes imobiliárias – são os kitnets e apartamentos de um ou dois dormitórios (no caso de dividir a moradia com um amigo), com preços de aluguel que variam entre R$ 400,00 e R$ 1 mil. A maior procura é pela região central e também no distrito de Barão Geraldo e Parque das Universidades, pela facilidade de acesso aos centros de ensino mais tradicionais, como Unicamp e PUC-Campinas. “Bairros como o Mansões Santo Antônio e Chácara Primavera também são bastante promissores de bons negócios, uma vez que são regiões em pleno desenvolvimento”, afirma Macedo.
O movimento nas imobiliárias deve crescer a partir da segunda quinzena de janeiro. “Como hoje existe uma diversidade grande de vestibulares, os estudantes esperam pelos resultados antes de se decidirem em qual universidade estudará. Assim, é comum que ele venha procurar os imóveis na semana da matrícula. E a negociação é muito rápida”, avisa. “O ideal é que a família do estudante já venha para a cidade com toda a documentação necessária para a locação, senão pode perder um bom negócio enquanto providencia os documentos”, orienta.
